云南某地产项目

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所属分类:可行性报告案例

云南某地产项目

云南省****房地产开发有限公司成立于2012年,属**县**煤矿公司投资控股,注册资金3000万元,公司主要从事房地产开发、销售、旅游开发、园林绿化、物业服务等综合性业务为主的一家新型房地产开发企业。“**”作为**本土的一家知名企业,企业在自身发展的同时也积极承担各类社会责任,以“发展一方经济,造福一方百姓”为企业使命,自成立至今得到了社会各界的普遍认可,同时也为**的地方经济做出自己应有的贡献。**地产做为**投资控股公司,公司自成立以来,本着“打造精品智慧社区,引领时尚住宅潮流”的产品理念和市场定位,不断挖掘、整合优质土地资源,打造精品房地产项目。

公司资金、技术力量雄厚,拥有一批高素质的房地产开发经营管理人才和一批技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才,具有从产品研发、规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销、售后服务等全过程综合开发的能力,可独立承揽大中型住宅小区、城市综合体及公共设施的开发建设。“管理创品牌、品牌促发展、诚信赢顾客”是我们的经营理念。“追求卓越、力臻完美”是我们的质量方针。“开发一个项目、造福一方人民、树立一方口碑”是我们永远不懈的追求。我们将一如既往地坚持“诚信为本、用户至上、筑造精品、服务大众”的经营原则,奋力拼搏、砥砺前行,开展各项生产经营工作。以先进的设计理念、成熟的开发经验、诚实守信的经营作风,齐心协力、开拓创新,在激烈的房地产市场竞争浪潮中,乘风破浪,创造辉煌,努力将曲靖市**房地产开发有限公司,建设成为面向本土、辐射云南,最具竞争力的房地产开发综合性企业,为改善城市居住品质,提升城市人居环境,做出更大的贡献。

项目占地12962.395平方米,设计建综合商住楼6栋。总建筑面积54045.35平方米。总户数276户,地下停车位306个(地上33个、线下273个),总绿地面积2253.3平方米,绿地面积4600.57平方米。总容积率3.49%,总建筑密度25.83%,绿地率35.49%。

 

目录

第一章项目总论   1

1.1项目概述  1

  • 1.1.1项目名称      1
  • 1.1.2项目选址      1
  • 1.2项目建设单位  1

1.3项目建设内容  1

1.4项目建设进度  1

1.5项目亮点  2

1.6结论及建议     2

  • 1.6.1结论      2
  • 1.6.2项目建议      3

第二章公司简介   5

2.1公司名称  5

2.2公司基本情况  5

2.3公司组织架构  6

第三章项目建设背景及必要性   7

3.1项目建设背景  7

  • 3.1.1我国城镇化发展目标,2020常住人口城镇化率达60%  7
  • 3.1.2**县五年规划,完善基础设施,优化人居环境 7
  • 3.1.3城乡发展相关政策      8

3.2项目建设必要性     8

  • 3.2.1顺应城乡发展趋势,推动城乡一体快速发展   8
  • 3.2.2打造高档住宅,配套城市功能、提高人民生活质量      9
  • 3.2.3响应国家战略规划,贡献国家发展力量   10

第四章项目社会效益   11

4.1推动城乡发展政策  11

4.2促进当地人口就业  11

4.3促进当地经济的整体发展     11

4.4拉动当地GDP增长 12

4.5拉动当地消费  12

4.6拉动税收贡献  12

第五章楼盘市场分析   13

5.1项目地块特性与价值分析     13

  • 5.1.1项目地块特征      13
  • 3.1.2土地升值潜力评估      14

5.2项目SWOT分析    14

  • 5.2.1优势(S)    14
  • 5.2.2劣势(W)   15
  • 5.2.3机会(O)   16
  • 5.2.4威胁(T)    16

5.3项目市场定位  18

  • 5.3.1产品定位      19
  • 5.3.2价格定位      20
  • 5.3.3目标客户定位      21

第六章项目规划   23

6.1项目名称  23

6.2项目定位  24

  • 6.2.1项目选址      24
  • 6.2.2区位分析      25
  • 6.2.3项目综合经济技术指标      25

6.3住宅项目介绍  26

  • 6.3.1高层住宅      26
  • 6.3.2商业及地下超市   27
  • 6.3.3配套设施      27

6.4绿化与景观设计     28

第七章项目建设规划   29

7.1总体建设方案  29

  • 7.1.1建设内容及规模   30
  • 7.1.2建设布局图   31

7.2项目建设进度  33

第八章环境保护和节能措施       35

8.1设计依据  37

8.2环境保护的原则     39

8.3建设场址环境现状  41

8.4主要污染源、污染物及治理方案  41

  • 8.4.1废水      43
  • 8.4.2固体废弃物   44
  • 8.4.3废气      45
  • 8.4.4噪音      47

8.5环境影响评价  50

第九章劳动安全卫生与消防       51

9.1劳动保护  52

  • 9.1.1概述      52
  • 9.1.2施工中的安全措施      52

9.2安全卫生措施  55

9.3消防措施  55

  • 9.3.1编制原则      56
  • 9.3.2编制依据      57
  • 9.3.3消防措施      58

第十章项目结论与建议       59

10.1项目结论       60

10.2项目建议       62

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